34,59 m²
Studios 606 e 706
No 6º e no 7º andar.
a partir de R$ 914.390
Gávea · Marquês de São Vicente
Gávea 99Gávea
Rua Marquês de São Vicente, 99 · Gávea · Aros e Azo
Na Gávea, perto da PUC, com lazer no rooftop.
Studios, apartamentos de 1 quarto e coberturas de 34 a 64 m², a 5 minutos da PUC. No alto, piscina, sauna, gourmet e coworking.
A partir de
R$ 914.390
Tabela de novembro de 2026
2 min
do Shopping da Gávea
Na Marquês de São Vicente
5 min
da PUC
E da futura estação de metrô
15
unidades
Disponíveis na tabela de novembro
Rooftop
com piscina
Sauna, gourmet e coworking
O projeto
Um retrofit conectado à Gávea.
O edifício preserva referências da arquitetura da Gávea e ganha novos espaços, com materiais naturais, vegetação integrada e linhas contemporâneas.
A arquitetura e a fachada são da Cité Arquitetura; a decoração e os interiores dos apartamentos, da BMF Arquitetura.
Lazer e serviços
Piscina, sauna e coworking no rooftop.
No rooftop, piscina, deck, sauna, living gourmet, academia e coworking. No térreo, portaria com biometria facial.
O que tem no Gávea 99
- Piscina no rooftop
- Deck
- Sauna
- Living gourmet
- Academia
- Coworking
- Lavanderia
- Portaria 24h com biometria facial
- Pulmão de segurança
- Espaço delivery
- Bicicletário
Ilustrações artísticas. Móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
Por dentro
Madeira e tons neutros nos apartamentos.
Interiores da BMF Arquitetura, com amplos vãos para luz e ventilação.
Ilustrações artísticas. Móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
Filme
A Gávea e o projeto no filme da Aros.
As montanhas, a PUC, o Baixo Gávea e o rooftop, com os arquitetos do projeto.
As plantas
15 unidades à venda, de 34 a 64 m².
Studios, apartamentos de 1 quarto e coberturas lineares da tabela de novembro. Clique na planta para ampliar.
Studioscoluna 06
1 quartodo 2º ao 7º andar
39,85 m²
Unidade 607
No 6º andar.
a partir de R$ 1.064.646
45,83 m²
Unidades 303 e 403
No 3º e no 4º andar.
a partir de R$ 1.260.643
46,09 m²
Unidades 401 e 701
No 4º e no 7º andar.
a partir de R$ 1.271.708
54,98 m²
Unidades 205, 405, 605 e 705
O maior 1 quarto do prédio, do 2º ao 7º andar.
a partir de R$ 1.140.667
Coberturas linearesno 8º andar, com terraço
59,16 m²
Cobertura 803
No 8º andar, com terraço.
a partir de R$ 1.987.142
63,03 m²
Cobertura 802
No 8º andar, com terraço.
a partir de R$ 2.217.949
63,52 m²
Cobertura 801
No 8º andar, com terraço.
a partir de R$ 2.235.191
63,78 m²
Cobertura 804
No 8º andar, com terraço.
a partir de R$ 1.938.294
Áreas da ficha técnica da Aros Inc. Plantas humanizadas e ilustrativas: móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
Condições
30% durante a obra, 70% de saldo.
Exemplo com o studio 606, de R$ 914.390, na tabela de novembro de 2026.
8%
Entrada
R$ 73.151 no studio 606
14%
11 mensais
De R$ 11.638 no studio 606
8%
3 intermediárias
De R$ 24.384 no studio 606
70%
Saldo
R$ 640.073 no studio 606
Tabela de novembro de 2026, válida até 30/11/2026 e sujeita a alteração sem aviso. Valores corrigidos pelo INCC-DI até as chaves e, depois, pelo IPCA mais 12% ao ano.
Para investir
Perto da PUC, para morar ou investir.
A Gávea reúne a PUC, o Baixo Gávea e o Shopping da Gávea. Há também previsão de uma estação de metrô a 5 minutos.
Para quem avalia a locação, o Gávea 99 oferece um estudo de rentabilidade. As projeções não garantem retorno, mas ajudam na análise.
Fale comigo agoraLocalização
Na Marquês de São Vicente, com tudo por perto.
A 2 minutos do Shopping da Gávea, a 5 minutos da PUC e da praia do Leblon, e a 6 minutos do Baixo Gávea.
Por perto
- Shopping da Gávea2 min
- Bodytech3 min
- Supermercado Zona Sul3 min
- PUC5 min
- Futura estação de metrô5 min
- Praia do Leblon5 min
- Baixo Gávea6 min
- Lagoa Rodrigo de Freitas15 min
Tempos do book da Aros Inc. e da Azo Inc.
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Aros Inc.
Outros projetos da Aros Inc.
A Aros Inc. tem outros dois empreendimentos no Leblon: o Stay Ludolf, na quadra da praia, e o Stay 360.
Atendimento
Por que falar com Carlos Mello.
Receba a tabela e compare as unidades por área e preço.
- Envio a tabela de novembro com as 15 unidades disponíveis.
- Comparo studios, 1 quarto e coberturas por área, andar e preço.
- Detalho o fluxo de pagamento da unidade escolhida.
- Compartilho o estudo de rentabilidade para quem pensa em alugar.
Carlos Mello · Imóveis Alto Padrão · CRECI 29946
Ficha técnica
Os números do Gávea 99.
- Endereço
- Rua Marquês de São Vicente, 99 — Gávea, Rio de Janeiro
- Incorporação e realização
- Aros Inc. e Azo Inc.
- Arquitetura e fachada
- Cité Arquitetura
- Decoração e interiores
- BMF Arquitetura
- Unidades
- 52: 5 up gardens, studios e 1 quarto do 2º ao 7º andar e 5 coberturas lineares
- Vagas
- 1 vaga nos up gardens e nas coberturas
- Parceiro financeiro
- XP
- Disponíveis
- 15 unidades na tabela de novembro de 2026
Dúvidas
O que perguntam antes de comprar.
Qual é o preço?
Na tabela de novembro de 2026, os studios começam em R$ 914.390 (34,59 m²), os apartamentos de 1 quarto em R$ 1.064.646 (39,85 m²) e as coberturas em R$ 1.938.294 (63,78 m²).
Como funciona o pagamento?
8% de entrada, 14% em 11 mensais, 8% em 3 intermediárias e 70% de saldo, pago à vista ou financiado depois das chaves.
O prédio é novo?
É um retrofit: a estrutura original ganha vida nova, com materiais naturais, vegetação integrada e lazer completo no rooftop.
Tem vaga de garagem?
Os up gardens e as coberturas têm 1 vaga cada.
Dá para alugar por temporada?
O Gávea 99 tem estudo de rentabilidade para quem pensa em alugar. São projeções, sem garantia de retorno.
Onde fica?
Na Rua Marquês de São Vicente, 99, na Gávea: a 2 minutos do Shopping da Gávea e a 5 minutos da PUC e da praia do Leblon.
Tabela de novembro de 2026
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Imóveis Alto Padrão · CRECI 29946
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