24 disponíveis · Bloco 1 · sem vaga
Studios de 34 a 41 m²
Studio com cozinha, banheiro e varanda, do 2º ao 8º andar.
a partir de R$ 870.089
GavíGávea + vida · Performance
Rua Marquês de São Vicente, 208 · Gávea
Gávea em frente à PUC.
Studios, 1, 2 e 3 quartos e up gardens, com casarão, bosque e rooftop com piscina, em frente à PUC.
A partir de
R$ 870.089
studio de 34 m² · tabela de outubro de 2026
189
apartamentos
Em dois blocos
Casarão
com hub criativo
Coworking, podcast e sinuca
Rooftop
wellness
Piscina, sauna e recovery
PUC
em frente
E a futura estação do metrô
O projeto
Casarão e bosque em dois blocos.
O Gaví, da Performance, ocupa um terreno de 3.782 m² na Marquês de São Vicente com 189 apartamentos em dois blocos, um casarão restaurado e um bosque com trilha.
Em frente à PUC, perto do Baixo Gávea e da futura estação do metrô. Studios no bloco 1; apartamentos de 2 e 3 quartos com vaga no bloco 2.
As plantas
Do studio ao up garden.
A tabela de outubro de 2026 tem 41 unidades disponíveis. Clique para ampliar cada planta.
6 disponíveis · 216, 316, 416, 716, 814 e 816 · bloco 1
1 quarto de 42 a 48 m²
Sala com cozinha, quarto separado e varanda. Sem vaga.
a partir de R$ 1.142.788
7 disponíveis · Bloco 2 · 1 vaga
2 quartos de 73 a 80 m²
Sala com varanda, cozinha, quarto e suíte.
a partir de R$ 1.294.263
3 disponíveis · 405, 601 e 705 · bloco 2 · 1 vaga
3 quartos de 75 a 99 m²
Sala com varanda, cozinha, dois quartos e suíte.
a partir de R$ 2.091.397
1 disponível · 203 · bloco 2 · 1 vaga
Up garden de 2 quartos, 90 m²
No 2º andar, com terraço descoberto privativo.
a partir de R$ 2.208.116
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. Plantas ilustrativas; móveis e equipamentos não fazem parte do contrato.
Por dentro
Studios, apartamentos e up gardens.
Cores, madeira e ladrilhos, como a Gávea. Apartamentos entregues prontos, com opção de transformar os de 2 e 3 quartos em double ou triple suítes.
Perspectivas ilustrativas; a foto do studio é do decorado. Móveis e decoração não fazem parte do contrato.
Lazer
Piscinas no rooftop casarão e bosque.
No rooftop, piscinas com deck e de raia, academia, sauna, recovery e gourmet. No casarão, um hub criativo. No térreo, bosque com trilha e playground.
O que tem no Gaví
- Piscina com deck
- Piscina de raia
- Academia
- Espaço crossfit
- Espaço yoga
- Espaço recovery
- Sauna
- Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
- Lounge descoberto
- Hub criativo no casarão
- Salas de reunião
- Sinuca
- Cabines de videoconferência
- Sala de podcast
- Minimercado
- Bosque com trilha
- Playground
- Lavanderia
- Maleiro
- Espaço delivery
- Bicicletário
- Recarga para carro e bicicleta elétrica
Perspectivas ilustrativas.
Condições
30% até 2028, 70% financiados.
Assim é a tabela de outubro de 2026. No studio 210 (R$ 870.089), o ato é de R$ 69.607, as 17 mensais são de R$ 4.095 e as 3 semestrais, de R$ 23.202.
8%
Ato
Na assinatura, em outubro
2%
2 intermediárias
A partir de novembro de 2026
8%
17 mensais
A partir de janeiro de 2027
8%
3 semestrais
A partir de abril de 2027
4%
Parcela única
Em maio de 2028
70%
Financiamento
Em junho de 2028
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste contratual. ITBI, cartório e ligações definitivas por conta do comprador. Exemplo calculado sobre o studio 210 (34,42 m²).
Localização
Na Gávea, em frente à PUC.
Na Marquês de São Vicente, perto do Baixo Gávea, do Shopping da Gávea, do Jockey e da futura estação Gávea do metrô.
No bairro
- PUC-RioEm frente
- Futura estação Gávea do metrô
- Baixo Gávea
- Shopping da Gávea
- Jockey Club e Lagoa
- Jardim Botânico
Referências do book do empreendimento.
Fale comigo agoraAtendimento
Por que falar com Carlos Mello.
São 41 unidades disponíveis na tabela de outubro, do studio ao up garden. Comparo as plantas e explico as condições.
- Mando a tabela de outubro com as 41 unidades disponíveis.
- Comparo os studios do bloco 1, sem vaga, com os apartamentos do bloco 2, com vaga.
- Explico o fluxo: 30% até maio de 2028 e o financiamento em junho de 2028.
- Conto como funcionam os serviços de short stay e pay-per-use, para quem vai alugar.
Carlos Mello · Imóveis Alto Padrão · CRECI 29946
Ficha técnica
Os números do Gaví.
- Endereço
- Rua Marquês de São Vicente, 208 — Gávea, Rio de Janeiro
- Incorporação
- Performance Empreendimentos Imobiliários
- Projeto
- Arquitetura A+ Arquitetura · executivo Insite Arquitetos · interiores Sá & Almeida · paisagismo Manga Rosa
- Prédio
- 189 unidades em 2 blocos, casarão e bosque; 42 vagas, só no bloco 2; 4 elevadores
- Plantas
- Studios, 1, 2 e 3 quartos e up gardens, de 30 a 106 m²
- Lazer
- Rooftop wellness com piscinas, academia, sauna, recovery e gourmet; hub criativo no casarão; bosque com trilha e playground
- Terreno
- 3.782 m²
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, os studios vão de R$ 870.089 a R$ 1.060.023, os de 1 quarto começam em R$ 1.142.788 e os de 2 quartos, em R$ 1.294.263. No studio 210 (R$ 870.089), são R$ 69.607 de ato, 2 intermediárias de R$ 8.701, 17 mensais de R$ 4.095, 3 semestrais de R$ 23.202 e uma parcela de R$ 34.804 em maio de 2028; os R$ 608.192 restantes são financiados em junho de 2028.
Os apartamentos têm vaga?
Só os do bloco 2, com 1 vaga cada. Os studios e os apartamentos de 1 quarto do bloco 1 não têm vaga.
O que tem no casarão?
O casarão vira um hub criativo de uso dos moradores: coworking, salas de reunião, cabines de videoconferência, sala de podcast, sinuca e minimercado.
Dá para alugar?
O projeto prevê serviços de short stay e pay-per-use. E a PUC fica do outro lado da rua.
Há outras despesas além do preço?
Sim. ITBI, cartório e as ligações definitivas ficam por conta do comprador, além dos custos do financiamento bancário.
Vamos conversar
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Imóveis Alto Padrão · CRECI 29946
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