Para morar
Apartamento compacto, com academia, coworking, mini mercado, lavanderia e um mall com 11 lojas no térreo. Tudo sem sair de casa.
Pré-lançamento · Barra Olímpica
Ilha Stay Home Resort Praticidade de morar, lazer de resort e rooftop com vista 360°.
Em frente ao Parque Ilha Pura, na Barra Olímpica. Sala e quarto de 28 m², double suítes de 47 m² e gardens de 40 a 70 m², para morar ou investir. Entrega prevista para dezembro de 2029.
Ver plantas e valores
Sala e quarto por R$ 330.000 em média, na linha de tabela de pré-lançamento.
O Ilha Stay Home Resort é um pré-lançamento da Riva na Av. Carlos Lima, 475, Barra Olímpica, em frente ao Parque Ilha Pura, com 712 unidades em duas torres: sala e quarto de 28 m², double suítes de 47 m² e gardens de 40 a 70 m², rooftop com vista 360° e um mall com 11 lojas. Na linha de tabela de pré-lançamento de outubro de 2026, o sala e quarto custa em média R$ 330.000; a entrega está prevista para dezembro de 2029.
R$ 330 mil
sala e quarto
Valor médio na linha de tabela de pré-lançamento
712
unidades
Em duas torres, Noronha e Ilhabela
360°
rooftop
Vista para a praia e a Pedra da Gávea
Dez/2029
entrega
Previsão da Riva
O Ilha Stay
Um home resort em frente ao Parque Ilha Pura.
Duas torres da Riva ligadas por um mall no térreo, com piscinas e spa embaixo e um rooftop com vista para a praia e a Pedra da Gávea em cima. A arquitetura é inspirada nos hotéis e resorts, da entrada com porte-cochère ao lobby.
Para investir
A proximidade do Riocentro, do Parque Olímpico e dos grandes eventos da região pode interessar a quem avalia a locação. A demanda e o retorno devem ser analisados antes da compra.
Para se hospedar
O projeto da Riva tem elementos inspirados em hotéis: porte-cochère, lobby, rooftop e lazer de resort.
O decorado
Fotos reais do apartamento decorado.
Imagens do apartamento decorado da Riva. Amplie as fotos e assista ao tour em vídeo logo abaixo.
Um minuto dentro do decorado.
A cozinha com bancada em pedra, o quarto, o banheiro e o garden com spa: o tour mostra o sala e quarto de ponta a ponta.
Fale comigo agoraPlantas e valores
De sala e quarto a garden de duas suítes.
Valores médios por tipologia na linha de tabela de pré-lançamento de outubro de 2026. O preço de cada unidade muda com o andar e a posição: eu te mando a tabela completa.
28 m² · 544 unidades
Sala e quarto
Quarto, sala integrada à cozinha e varanda. Uma opção compacta para morar sozinho, a dois ou considerar para locação.
valor médio R$ 330.000
47 m² · 134 unidades
Double suítes
Duas suítes completas, cada uma com o seu banheiro, e sala com varanda. Uma alternativa para quem busca duas suítes ou avalia diferentes formas de locação, conforme as regras aplicáveis.
valor médio R$ 550.000
40 a 48 m² · 28 unidades
Garden sala e quarto
No térreo, com área externa privativa, ponto para churrasqueira e infraestrutura para piscina.
valor médio R$ 402.000
70 m² · 4 unidades
Garden double suítes
O maior do Ilha Stay: duas suítes e um quintal de 23 m² que abraça o apartamento. São só quatro.
valor médio R$ 655.990
Valores médios da linha de tabela de pré-lançamento de outubro de 2026, sujeitos a alteração até o lançamento. Plantas ilustrativas; mobiliário e decoração não fazem parte do contrato. Há também 2 unidades de sala e quarto com suíte (35 m²) e unidades adaptáveis para pessoas com deficiência.
Lazer
Resort embaixo, rooftop em cima.
No térreo, piscina com raia de 25 m, deck molhado, spa, sauna e coworking. No rooftop da Torre Noronha, pool house com churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, academia, lavanderia e mini mercado, com vista de 360°.
Tudo o que tem no Ilha Stay
- Rooftop com vista 360°
- Pool house com churrasqueira
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Academia
- Lavanderia
- Mini mercado
- Piscina com raia de 25 m
- Piscina infantil
- Deck molhado
- Piscina com hidromassagem
- Bar da piscina
- Sauna úmida
- Spa e repouso
- Massagem
- Espaço beauty
- Coworking
- Pet place
- Bicicletário
- Porte-cochère
- Mall com 11 lojas
- Vaga preparada para carro elétrico
Perspectivas ilustrativas. Mobiliário, equipamentos e vegetação podem mudar; a vegetação aparece em porte adulto. A área de lazer é entregue mobiliada e equipada.
Ilha Stay Mall
Onze lojas na porta de casa.
O mall fica integrado ao condomínio, com praça e estacionamento próprios. Para quem mora, é conveniência no dia a dia. Para quem investe, são 11 lojas de 31,5 m², por R$ 599.990 em média na linha de tabela.
Fale comigo agoraO filme
Lazer, bem-estar e praticidade num lugar só.
O filme da Riva mostra a região, as torres e o lazer. Se gostar, combino a visita ao decorado na Barra Olímpica.
Fale comigo agoraLocalização
Em frente ao Parque Ilha Pura.
Na Av. Carlos Lima, 475, num bairro planejado, com o parque do outro lado da rua, o BRT a pé e o Riocentro a cinco minutos. A região recebe o Rock in Rio e os grandes eventos do Parque Olímpico, e tem procura de aluguel o ano inteiro.
Perto do Ilha Stay
- Parque Ilha Puraa pé
- BRT Ilha Puraa pé
- Colégio pHa pé
- Polo gastronômico da Abelardo Bueno5 a 8 min
- Hospital Rio Barra5 min
- BRT Centro Olímpico5 min
- Praia da Barra10 min
- Transolímpica e Linha Amarela10 min
- Shopping Metropolitano15 min
- Metrô Jardim Oceânico20 min
Tempos aproximados, informados pela Riva no book do empreendimento.
Formas de pagamento
Três jeitos de pagar, para comparar com calma.
Eu faço a simulação das três com o valor da unidade que você escolher, para você ver qual cabe melhor no seu planejamento.
5% de entrada
Tabela direta
5% no ato, três parcelas de 1,33% em 30, 60 e 90 dias, 5 semestrais, 34 mensais e 2% nas chaves. 70% financiados na entrega.
Para quem quer entrar com pouco e financiar o restante.
6% de desconto
Tabela investidor
10% no ato, 25% em 5 semestrais e 65% em 37 mensais, sem correção de INCC e sem juros durante a obra.
Para quem quer pagar durante a obra e receber a chave quitada.
12% de desconto
À vista
Pagamento à vista, com 12% de desconto em todas as tipologias.
Para quem dispõe do valor integral e deseja aproveitar o desconto previsto na tabela.
Condições da linha de tabela de pré-lançamento de outubro de 2026, sujeitas a alteração até o lançamento. O financiamento depende de análise e aprovação de crédito pelo banco.
Atendimento
Por que falar com Carlos Mello.
- Te mando a linha de tabela de pré-lançamento e confiro a disponibilidade por andar e posição.
- Faço a conta das três formas de pagamento com o valor da unidade que você escolher.
- Se a ideia é investir, comparo sala e quarto, double suítes e garden, considerando valores e possibilidades de locação, sem prometer rentabilidade.
- Sem empurrar: se o Ilha Stay não for o certo para o seu momento, eu digo, e procuro outra opção junto.
Carlos Mello · Imóveis Alto Padrão · CRECI 29946
Ficha técnica
Os números do Ilha Stay.
- Endereço
- Av. Carlos Lima, 475 · Barra Olímpica
- Incorporação
- Riva (Grupo Direcional), com a Ager
- Projeto
- Afonso Kuenerz Arquitetura
- Fachada
- Feu Arquitetura
- Torres
- 2: Noronha (18 andares + rooftop) e Ilhabela (18 andares)
- Unidades
- 712, com 20 por andar
- Elevadores
- 4 por torre
- Vagas
- 177 residenciais e 11 do mall
- Terreno
- 10.705,82 m²
- Mall
- 11 lojas de 31,5 m²
- Entrega
- Previsão: dezembro de 2029
- Sustentabilidade
- Reúso de água da chuva, medição individual de água e LED nas áreas comuns
Dúvidas
Perguntas sobre o Ilha Stay.
Quanto custa o Ilha Stay?
Na linha de tabela de pré-lançamento de outubro de 2026, os valores médios são: sala e quarto de 28 m², R$ 330.000; double suítes de 47 m², R$ 550.000; garden sala e quarto de 40 a 48 m², R$ 402.000; e garden double suítes de 70 m², R$ 655.990. As lojas do mall custam em média R$ 599.990. Os valores médios podem mudar até o lançamento e variam conforme a unidade.
Quando fica pronto?
A previsão de entrega da Riva é dezembro de 2029.
Onde fica o Ilha Stay?
Na Av. Carlos Lima, 475, na Barra Olímpica, em frente ao Parque Ilha Pura. O BRT Ilha Pura e o Colégio pH ficam a pé, o Riocentro e o Hospital Rio Barra a 5 minutos e a praia da Barra a 10.
Quais são as formas de pagamento?
Três: a tabela direta, com 5% de entrada e 70% financiados na entrega; a tabela investidor, com 6% de desconto e pagamento durante a obra sem INCC e sem juros; e à vista, com 12% de desconto.
Quais são as plantas?
Sala e quarto de 28 m², double suítes de 47 m², garden sala e quarto de 40 a 48 m² e garden double suítes de 70 m². São 712 unidades em duas torres, além de 11 lojas de 31,5 m² no mall.
O garden pode ter piscina?
Os gardens vêm com ponto para churrasqueira e infraestrutura para piscina. O decorado mostra um garden com spa no quintal.
Tem apartamento adaptado?
Sim. Há unidades de sala e quarto adaptáveis para pessoas com deficiência no Edifício Ilhabela.
Quem está fazendo?
A Riva, do Grupo Direcional, a mesma do Ilhamar, do Apogeu e do Marine, com a Ager. O projeto é de Afonso Kuenerz Arquitetura e a fachada, da Feu Arquitetura.
Serve para investir?
O Ilha Stay também pode interessar a investidores por reunir apartamentos compactos próximos ao Riocentro e ao Parque Olímpico. A demanda e a rentabilidade de locação precisam ser avaliadas. Na tabela investidor, há desconto de 6%.
Tabela de pré-lançamento
Conheça as opções do pré-lançamento.
Deixe seu contato para receber as plantas, a linha de tabela e a disponibilidade atual. Eu te ajudo a comparar tipologias, andares e condições de pagamento.
Fale comigo agoraPrefere ligar? (21) 9 9603-7950
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