3 disponíveis · 509, 802 e 902 · finais 02 e 09
Studios de 81 e 82 m²
Planta em L, com varanda, cozinha e banho.
a partir de R$ 3.174.969
IpaStudios Design · SIG
Rua Prudente de Morais, 1.117 · Ipanema
Studios prontos em Ipanema, com borda infinita no rooftop.
Studios de 81 a 85 m², com habite-se em novembro de 2025. Rooftop com piscina, saunas e bar de frente para o Dois Irmãos.
A partir de
R$ 3.174.969
studio de 81 m² · tabela de novembro de 2026
Pronto
para morar ou alugar
Habite-se em novembro de 2025
190
unidades
Studios e studios garden
Rooftop
com borda infinita
De frente para o Dois Irmãos
25%
de sinal
74,5% financiados
O prédio
190 unidades em 19 andares no coração de Ipanema.
O Ipa, da SIG, tem 190 unidades entre studios e studios garden, em 19 andares, e mais de 1.500 m² de convivência, lazer e espaço para trabalhar.
A arquitetura é da Cité. Os revestimentos são da coleção Ipanema, criada por Oskar Metsavaht a partir das pedras portuguesas do calçadão.
As plantas
Studios de 47 a 85 m².
Na tabela de novembro de 2026, 5 unidades estão livres. Clique na planta para ver inteira.
2 disponíveis · 201 e 410 · finais 01 e 10
Studios de 84 e 85 m²
Studios de 84 e 85 m², com varanda ampla.
a partir de R$ 3.255.059
Valores da tabela de novembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. Plantas ilustrativas; móveis e equipamentos não fazem parte do contrato.
Por dentro
Studios grandes, com Ipanema na varanda.
Os interiores dos apartamentos são do Studio Ro+Ca, com revestimentos da coleção Ipanema que Oskar Metsavaht criou para a Portobello. Fechadura smart lock e tomadas USB.
Perspectivas ilustrativas; móveis e decoração não fazem parte do contrato.
Lazer
Mar ou Lagoa? Do rooftop, os dois.
Piscina com borda infinita, deck molhado, saunas, hidromassagem, lounge e bar no rooftop; academia panorâmica; coworking, lounges e smart food 24h no andar de lazer.
O que tem no Ipa
- Piscina com borda infinita
- Deck molhado
- Terraço descoberto
- Sauna seca
- Sauna a vapor
- Sala de massagem
- Hidromassagem
- Lounge e bar
- Solarium
- Academia panorâmica
- Coworking
- Meeting rooms
- Lounges foco, convívio e jogos
- Self laundry
- Smart food 24h
- Lounge gourmet
- Espaço delivery
- Pranchário
- Bicicletário
- Fechadura smart lock
- Recarga de carro e bicicleta elétricos
Perspectivas ilustrativas.
Condições
25% de sinal, 74,5% financiados.
Assim é a tabela de novembro de 2026. No studio 509 (R$ 3.174.969), o sinal é de R$ 793.742,25.
25%
Sinal
Na assinatura
74,5%
Financiamento
Em dezembro de 2026: o prédio já está pronto
0,5%
Parcela final
Em dezembro de 2029
Valores da tabela de novembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. Depois do habite-se, as parcelas são corrigidas pelo IPCA. ITBI e cartório por conta do comprador. Exemplo calculado sobre o 509 (81,49 m²).
Filme
O Ipa em um minuto.
O rooftop, a vista e os studios decorados, no filme de lançamento da SIG.
Localização
Em Ipanema, entre a praia e a Lagoa.
Na Rua Prudente de Morais, perto da praia, da Lagoa, do comércio da Visconde de Pirajá e do metrô.
No bairro
- Praia de Ipanema
- Lagoa Rodrigo de Freitas
- Comércio da Visconde de Pirajá
- Metrô de Ipanema
Referências do book do empreendimento.
Fale comigo agoraAtendimento
Por que falar com Carlos Mello.
São 5 studios livres na tabela de novembro, em um prédio pronto. Comparo andar, vista e planta para você.
- Mando a tabela de novembro com os 5 studios livres.
- Comparo andar, vista e planta entre os finais 01, 02, 08, 09 e 10.
- Explico o fluxo: 25% de sinal e 74,5% financiados.
- Agendo a visita para você conhecer o studio no prédio pronto.
Carlos Mello · Imóveis Alto Padrão · CRECI 29946
Ficha técnica
Os números do Ipa.
- Endereço
- Rua Prudente de Morais, 1.117 — Ipanema, Rio de Janeiro
- Incorporação e construção
- SIG Engenharia
- Projeto
- Arquitetura, fachada e interiores das áreas comuns Cité Arquitetura · interiores Studio Ro+Ca · paisagismo Embyá · revestimento da coleção Ipanema, de Oskar Metsavaht para a Portobello
- Unidades
- 190: 180 studios e 10 studios garden, em 19 pavimentos, com 3 elevadores
- Plantas
- Studios de 39 a 85 m² · studios garden de 49 a 111 m²
- Lazer
- Mais de 1.500 m²: rooftop com piscina de borda infinita, saunas e bar; academia panorâmica; coworking e lounges
- Situação
- Pronto, com habite-se expedido em novembro de 2025
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de novembro de 2026, os studios vão de R$ 3.174.969 (81 m², unidade 509) a R$ 3.776.524 (82 m², unidade 902). O pagamento é 25% de sinal, 74,5% financiados e 0,5% em dezembro de 2029: no 509, R$ 793.742,25 de sinal, R$ 2.365.351,91 financiados e R$ 15.874,85 no fim.
O prédio já está pronto?
Sim. O habite-se foi expedido em novembro de 2025.
Qual é o menor studio disponível?
O 509, de 81 m², no 5º andar, por R$ 3.174.969. Os outros quatro têm de 82 a 85 m².
Dá para alugar por temporada?
Sim. Existe um estudo de aluguel para o prédio feito por uma gestora de temporada; mando junto com a tabela.
Há outras despesas além do preço?
Sim. ITBI e cartório ficam por conta do comprador. Depois do habite-se, as parcelas são corrigidas pelo IPCA.
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Imóveis Alto Padrão · CRECI 29946
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